Несмотря на то, что предложение коммерческой недвижимости в крупных и средних городах России продолжает расти, желающих попробовать свои силы здесь по-прежнему остается немало, т.к. аренда нежилых помещений , а это производственные помещения, склады, офисы, дает устойчивый доход и гарантирует предпринимателю неплохие перспективы в будущем. Недвижимость многое значит в успешности того или иного бизнеса .
Вспомним, что 10-15 лет назад коммерческая недвижимость в Москве и других крупных городах однозначно был рынком арендодателя, из-за жуткого дефицита площадей способного тотально диктовать свои условия арендаторам . Нынче для арендатора снять офис и иные помещения под бизнес не представляет таких больших трудностей, как это было раньше. Поэтому и арендодателям, желающим избежать ситуации типа : пустующие помещения, которые надо содержать и, кроме того, оплачивать за свой счет , но куда арендаторов не заманишь никакой коврижкой,, необходимо крутиться и вертеться, все время придумывать нечто новое, чтобы привязать к себе арендодателя.
Из разнообразной московской коммерческой недвижимости, предлагаемой на сегодняшний день в аренду , офисы являются ее наиболее привлекательным форматом . Такая уж у них счастливая судьба, сколько не предлагай, а все не хватает и не хватает. Между тем, аренда офиса без комиссии нынче и много лет назад , это совершенно разные вещи. Арендатор сегодня пошел привередливый, очень капризный, и если бизнес-центр, предлагающий офисы в аренду, игнорирует, ставший уже почти обязательным, набор дополнительных услуг, то арендаторов, которые в "своем клювике" беспрекословно будут нести денежку , он может и не найти. Так что, хочет или не хочет арендодатель, но для любимого арендатора такие "фишечки" как парковка, охрана, быстрый Интернет, оборудование "ультра-си", клининг просто обязательны . Но ведь и этот мало!
Конкуренция, возрастающая нынче между арендодателями – это прекрасный стимул придумывать все новые варианты привлечения арендаторов . Даже, казалось бы, такие плохо осязаемые вещи, как , как аура исторического здания и территории, прилегающей к ней . Несмотря на большие, нередко "надуманные" обременения , большому числу предпринимателей весьма привлекательная аренда в старинных особняках, окруженных такими же красивыми архитектурными объектами. Да, такую аренду вряд ли отнесешь к дешевой, да и не будет она таковой никогда. Но это вложения в перспективу и, прежде всего, в имидж. Респектабельный экстерьер и интерьер старинных особняков, привлекает потенциальных клиентов к тем предприятиям, которые снимают здесь офисы .